Az energetikai tanúsítványt a 176/2008-as Korm. Rendelet alapján kötelező elkészíttetnie a tulajdonosnak, ha az ingatlant eladják vagy bérbe adják. A jogszabály nem vonatkozik minden ingatlan típusra, a kivételek listáját érdemes áttekintenie.
A vizsgált ingatlanok az alábbi skálán kerülnek osztályzásra, a legjobb "AA++" kategóriától a legrosszabb "JJ" kategóriáig. Amennyiben "BB" kategóriánál rosszabb minősítést kap egy meglévő ingatlan, a tanúsítónak a vonatkozó rendelet értelmében kötelessége javaslatot tenni a „BB” kategória eléréséhez szükséges beruházásokra. Ez természetesen nem kötelez semmilyen munkálat elvégzésére, csupán konkrétan megfogalmazza a lehetőségeket.
A készítő mérnök hitelesíti a tanúsítványt az Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszerének segítségével. A hitelesítés során egy egyedi azonosító kódot kap a szakvélemény - ez az ún. „HET” sorszám.
A jogszabály szerint az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell a tanúsítvány azonosító sorszámát és a vevő nyilatkozatát, hogy átvette a dokumentumot vagy annak másolatát. Ha a jogszabályi kivételek közé tartozik az ingatlan, akkor ennek tényét is rögzíteni kell a szerződésben. Ha mulasztás miatt HET azonosító kódszám nem szerepel a szerződésben, annak hiányossága szabálysértőnek minősül, és 50 ezer forintig büntethető.
A Magyar Mérnöki Kamara, illetve a Magyar Építész Kamara jogosultsággal rendelkező tagja végezhet tanúsítást. A vonatkozó rendeleteknek megfelelően ennek feltétele a szakirányú mérnök diploma, szakmai tapasztalat és jogosultsági vizsga. A választott mérnök kamarai jogosultságát érdemes leellenőrizni a hivatkozott kamarai oldalakon.
Új épület építése, vagy meglévő ingatlanhoz történő hozzáépítés esetén a használatbavételi engedély (tudomásulvétel) kiadásának feltétele a tanúsítvány elkészíttetése. Ebben az esetben a tanúsításhoz szükséges a kiviteli terv, illetve helyszíni szemlét is tartunk. Várjuk ajánlatkését!
A helyszíni szemle kb. fél órát vesz igénybe, és minden esetben kötelező része a munkának. A helyszínen felmérjük a kalkulációkhoz szükséges épületszerkezeti jellemzőket és épületgépészeti kialakítást.
A munka elvégzéséhez nincs szükségünk semmilyen dokumentumra vagy tervre, a szükséges mértékben mindent felmérünk a helyszíni megtekintéskor (az árak tartalmazzák). Ha azonban megvannak az épület eredeti tervrajzai, azok jelentősen segíthetik a pontosabb értékelést.